Mieszkanie 79 m² parter, ul. Poprzeczna, Sanok Sanok, Poprzeczna

Opis nieruchomości

Biuro Delimart nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego przy ul. Poprzecznej 12 w Sanoku. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, usytuowanej na bardzo pożądanym parterze, łączącej cechy miejskiego lokum z wyjątkowymi udogodnieniami – własnym podwórkiem oraz budynkiem gospodarczym.

LOKALIZACJA:

✅ Mieszkanie położone w spokojnej i zielonej okolicy przy ul. Poprzecznej 12 w Sanoku

✅ Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta

✅ Bliskość punktów handlowo-usługowych, szkół oraz infrastruktury miejskiej

✅ Ciche, bezpieczne sąsiedztwo zapewniające komfort i prywatność

MIESZKANIE I METRAŻE:

✅ Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego: 79,00 m²

✅ Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń na parterze:
 

Pokój nr 1: 19,80 m²

Pokój nr 2: 13,40 m²

Pokój nr 3: 19,80 m²

Jasna kuchnia: 13,80 m²

Łazienka: 3,90 m²

Spiżarnia: 3,30 m²

Przedpokój: 2,70 m²

Wiatrołap (0,70 m²) oraz schody do piwnicy (1,60 m²)
 

✅ Do lokalu przynależy duża piwnica (piwnica nr 1) o powierzchni: 11,80 m²

✅ Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych i lokalu wynosi 113,47 m² (udział w działce nr 608)

✅ Dodatkowo do dyspozycji pozostaje przynależne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 22,67 m² zlokalizowane w budynku gospodarczym na parterze oraz własne podwórko
 

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:

✅ Budynek mieszkalny II-kondygnacyjny, w całości podpiwniczony

✅ Solidna konstrukcja tradycyjna: ściany fundamentowe z betonu, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wzniesione z bali drewnianych, cegły oraz pustaka

✅ Stropy: drewniany belkowy oraz żelbetowy wylewany

✅ Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej jętkowo-krokwiowej, kryty dachówką ceramiczną oraz blachą ocynkowaną

✅ Estetyczna elewacja wykonana z desek struganych oraz tynku cienkowarstwowego

✅ Stolarka okienna: drewniana; stolarka drzwiowa typowa

✅ Pełne instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa
 

STANDARD I OGRZEWANIE:

✅ Lokal do remontu – pozwala na całkowicie własną, stylową aranżację wnętrz od podstaw i dostosowanie układu 3 dużych pokoi do własnych potrzeb. Dwie wizualizacje 

✅ Ogrzewanie: tradycyjny piec na opał (węgiel/drewno) zlokalizowany w piwnicy budynku

✅Możliwość modernizacji systemu grzewczego (np. na gazowe) według własnych preferencji

ATUTY:

✅ Wyjątkowo poszukiwany i komfortowy parter – brak barier architektonicznych

✅ Bardzo duża przestrzeń życiowa (79 m²) uzupełniona o piwnicę (11,80 m²) i osobny budynek gospodarczy (22,67 m²)

✅ Prywatne podwórko – idealna przestrzeń na odpoczynek lub ogródek w centrum miasta

✅ Unikalny, stylowy charakter budynku z bali i cegły o solidnej konstrukcji

✅ Atrakcyjna cena startowa pozwalająca na swobodne zaplanowanie budżetu remontowego

Prezentowane mieszkanie przy ul. Poprzecznej to doskonała okazja dla osób, które zamiast gotowych kompromisów wolą stworzyć przestrzeń w 100% dopasowaną do siebie. Obecność własnego podwórka, ogromnej piwnicy oraz dodatkowego murowanego pomieszczenia gospodarczego daje możliwości użytkowe niespotykane w klasycznych mieszkaniach blokowych.
Do oferty dołączono dwie przykładowe wizualizacje nowoczesnej aranżacji wnętrza, ułatwiające zaplanowanie przyszłego remontu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!

 

Cena: 210 000 zł
 

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel. +48 603 406 307

piotr@delimart.pl

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok