Bieszczady, 2,5ha, pozwolenie na budowę Sanok (gw), Wujskie

Opis nieruchomości

????️ Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – 2,50 ha w miejscowości Wujskie, Gmina Sanok

???? Gotowy projekt pod inwestycję turystyczną: Park Rowerowy Góry Słonne

Biuro DELIMART Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej, świetnie zlokalizowanej działki komercyjnej z ogromnym potencjałem turystyczno-rekreacyjnym.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowego projektu w jednej z najbardziej malowniczych części regionu – blisko Sanoka i Bieszczadów.

???? Lokalizacja: Wujskie, Gmina Sanok
????️ Działka nr: 51, obręb Wujskie
???? Powierzchnia: 2,50 ha
↔️ Wymiary: ok. 170 m x 140 m
???? Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✅ prawomocna decyzja WZ na budowę 5 całorocznych budynków usługowych
✅ projekt obejmuje usługi zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego
✅ łącznie 10 apartamentów dla minimum 40 osób
✅ budynek gospodarczy
✅ prawomocne pozwolenie na budowę I etapu inwestycji
✅ dostępne media: prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, wodociąg
✅ wydane warunki i umowy na dostawę mediów: PGE, PGNiG, SPGK
✅ zgody na lokalizację zjazdów z drogi publicznej
✅ możliwość etapowania inwestycji
✅ nieruchomość dostępna „od ręki”
✅ zakup nie wymaga zgody KOWR

Działka posiada łagodne nachylenie oraz południową ekspozycję, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Teren otoczony jest lasem i wzniesieniami, które tworzą naturalną osłonę przed wiatrem o każdej porze roku.

???? To miejsce idealne pod inwestycję turystyczną, wypoczynkową lub rekreacyjną.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość daje możliwość realizacji wielu atrakcyjnych form zagospodarowania, takich jak:

???? park rowerowy
⛳ pole do minigolfa
???? park linowy ze zjazdem tyrolskim
???? basen i atrakcje wodne
???? strefa SPA
???? plac zabaw
???? apartamenty wakacyjne
???? obiekt rekreacyjno-wypoczynkowy

Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki oraz przekształcenia inwestycji w projekt deweloperski – np. domy indywidualnego zamieszkania, apartamenty lub mieszkania z ogródkami rekreacyjnymi.

ATRAKCYJNE OTOCZENIE TURYSTYCZNE:

Okolica oferuje dostęp do lasu, potoku oraz tras pieszych i rowerowych. Bliskość Sanoka zapewnia wydłużony sezon turystyczny oraz dostęp do bogatej infrastruktury kulturalnej, sportowej i rekreacyjnej.

W pobliżu znajdują się m.in.:

???? Zamek Królewski w Sanoku
????️ Galeria Zdzisława Beksińskiego
????️ Muzeum Budownictwa Ludowego
???? Baseny Sanok
⛸️ Tor Lodowy Błonie
????️ Arena Sanok
????️ restauracje, puby, sklepy, galerie i inne atrakcje

To także doskonała baza wypadowa do zwiedzania Bieszczadów oraz całego regionu.

ℹ️ WIĘCEJ INFORMACJI W BIURZE:

DELIMART Nieruchomości

☎️ +48 607 109 500
☎️ +48 607 709 807
✉️ biuro@delimart.pl
???? ul. Podgórze 14, 38-500 Sanok

#DELIMART #DelimartNieruchomości #Sanok #Wujskie #GminaSanok #DziałkaNaSprzedaż #InwestycjaTurystyczna #NieruchomościKomercyjne #Bieszczady #GórySłonne #ParkRowerowy #Apartamenty #Inwestycja #NieruchomościSanok