Działka z WZ, 85 ar, Grabownica Starzeńska Brzozów (gw), Grabownica Starzeńska

Opis nieruchomości

Biuro DELIMART nieruchomości oferuje do sprzedaży grunt o powierzchni 8500 m² (85 arów) w miejscowości Grabownica Starzeńska, oznaczony numerem ewidencyjnym 952/2. Nieruchomość stanowi stabilny kapitał dla inwestorów oraz atrakcyjną bazę dla budownictwa indywidualnego.
 

Szczegóły:

✅ Areał: 8500 m² (85 arów). Działka posiada uregulowany stan prawny.

✅ Przeznaczenie: Prawomocna, bezterminowa i ostateczna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

✅ Ukształtowanie terenu: Działka położona na wzniesieniu o zróżnicowanej rzeźbie. Część terenu stanowią grunty zadrzewione (Ls, Lzr), co pozwala na naturalne wkomponowanie zabudowy w otoczenie.

 Infrastruktura i uzbrojenie:

✅ Gaz: Przyłącze gazowe projektowane (niskie ciśnienie), zlokalizowane ok. 7 m od granicy działki.

✅ Prąd: Sieć elektroenergetyczna dostępna w bezpośrednim sąsiedztwie.

✅ Woda: Dostępność w otaczającej zabudowie jednorodzinnej.

✅ Kanalizacja: Przyłącze dostępne w bliskim zasięgu.

✅ Dojazd: Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, co zapewnia utrzymanie komunikacji przez cały rok.

 Potencjał inwestycyjny:

✅ Szeroki front działki oraz powierzchnia 85 arów umożliwiają efektywny podział geodezyjny na mniejsze parcele budowlane lub realizację inwestycji w zabudowie szeregowej/bliźniaczej.

✅ Klient Indywidualny: Idealne miejsce na budowę rezydencji o dużej powierzchni użytkowej. Naturalny bufor w postaci własnego lasu zapewnia prywatność, trudną do uzyskania w gęstszej zabudowie.

✅ Lokalizacja: Nieruchomość położona w spokojnym otoczeniu, z dala od głównego ruchu, a jednocześnie w krótkim dystansie od Brzozowa, co gwarantuje pełny dostęp do zaplecza handlowego, medycznego i edukacyjnego.
 

Działka zlokalizowana w spokojnym i widokowym punkcie Grabownicy Starzeńskiej, wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja gwarantuje ucieczkę od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie wygodny i szybki dojazd do pobliskiego Brzozowa, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna oraz urzędy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
 

CENA: 380 000 zł
 

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

+48 603 406 307

 piotr@delimart.pl

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok