Działka 12 ar z WZ i Pozwoleniem na budowę, Huzele Lesko (gw), Huzele

Opis nieruchomości

Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę działki budowlanej o powierzchni 12 ar, położonej w miejscowości Huzele, gmina Lesko, województwo podkarpackie. Nieruchomość objęta jest aktualnymi warunkami zabudowy oraz posiada projekt domu i rozpoczętą budowę, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.

 PODSTAWOWE INFORMACJE:

 ✅      Numer ewidencyjny działki: 293/5

 ✅      Powierzchnia: 1245 m2

 ✅      Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej asfaltowej (wjazd utwardzony)

 ✅      Dodatkowy dostęp: udział 1/4 w drodze wewnętrznej utwardzonej, prowadzącej do sąsiednich nieruchomości

 ✅      Media: prąd i woda w drodze – dostępne do podłączenia; brak gazu

 ✅      Stan prawny: uregulowany, bez obciążeń

LOKALIZACJA:

Działka usytuowana jest w wyjątkowo atrakcyjnym krajobrazowo miejscu –  z którego rozciąga się szeroka panorama na dolinę Sanu, zielone wzgórza Pogórza Bieszczadzkiego oraz otaczające tereny leśne. Teren ten cechuje się wysokimi walorami estetycznymi i przyrodniczymi, zapewniając codzienny kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna, co dodatkowo podnosi prestiż lokalizacji i gwarantuje harmonijne otoczenie.

 KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ:

 ✅      Doskonała dostępność komunikacyjna: szybki dojazd do Leska (ok. 3 min) oraz Sanoka (ok. 10 min)
 ✅      Bliskość infrastruktury miejskiej: szkoły, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne i rekreacyjne w zasięgu kilku minut jazdy

 PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Regularny kształt oraz korzystne ukształtowanie terenu umożliwiają swobodne projektowanie budynku mieszkalnego z ogrodem, tarasem widokowym lub przestrzenią rekreacyjną.

Dzięki istniejącemu projektowi domu i rozpoczętej budowie oraz dostępności mediów, nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób planujących szybką realizację inwestycji – zarówno na potrzeby własne, jak i w celach komercyjnych (np. wynajem krótkoterminowy, dom wakacyjny).

 PODSUMOWANIE:

✅       Aktualne warunki zabudowy i dziennik budowy – gotowość do rozpoczęcia prac

✅       Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dodatkowa droga wewnętrzna

✅       Media w zasięgu – prąd i woda w drodze

✅       Atrakcyjna, widokowa lokalizacja w sąsiedztwie nowej zabudowy

✅       Bliskość Sanoka i Leska – idealna równowaga między spokojem a dostępem do usług