Atrakcyjna działka budowlana, Strachocina Sanok (gw), Strachocina

Opis nieruchomości

Biuro Delimart nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Strachocina (powiat sanocki). Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 1355/2 o powierzchni 0,0964 ha (9,64 ara). Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, bezpośrednio za domem jednorodzinnym, który również znajduje się w aktualnej ofercie sprzedaży naszego biura. Spokojne, widokowe miejsce z doskonałym komfortem komunikacyjnym – blisko Sanoka, Brzozowa oraz Krosna.

✅ DZIAŁKA:

• Numer ewidencyjny: 1355/2, obręb Strachocina
• Powierzchnia: 0,0964 ha (9,64 ara)
• Kształt: Regularny, prostokątny – duże możliwości optymalnego zagospodarowania terenu i łatwego dopasowania gotowych projektów domów
• Ukształtowanie: Teren płaski, czysty i przygotowany bezpośrednio pod inwestycję
• Usytuowanie: Druga linia zabudowy – gwarancja prywatności, maksymalnego wyciszenia i izolacji od drogi głównej

✅ ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Warunki zabudowy: Maksymalna wysokość zabudowy do 12 m pozwala na budowę wysokiego domu parterowego, pełnowymiarowego piętra lub budynku z poddaszem użytkowym
• Optymalny metraż: 9,64 ara to idealny kompromis – przestrzeń w zupełności wystarczająca na dom, garaż wolnostojący, ogród, strefę relaksu oraz plac zabaw, bez konieczności uciążliwego koszenia hektarów
• Prywatność i bezpieczeństwo: Położenie za budynkiem frontowym tworzy kameralny, zamknięty azyl, 
• Doskonała ekspozycja: Korzystne usytuowanie , zapewniające świetne naturalne doświetlenie budynku oraz optymalne warunki pod instalację paneli fotowoltaicznych
• Walory widokowe: Bezpośredni, nieprzesłonięty widok na pobliskie wzgórza, zagajniki i otwarte tereny zielone
• Prestiżowe sąsiedztwo: Wokół wyłącznie nowa, estetyczna i rzadka zabudowa jednorodzinna
• Spokój akustyczny: Ulica, przy której leży działka, obsługuje głównie ruch lokalny 
• Potencjał inwestycyjny: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się podmiejskiej lokalizacji – stabilny wzrost wartości gruntu w czasie

✅ MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Wszystkie kluczowe media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki (w pasie drogowym oraz na działkach ościennych), co znacznie optymalizuje i obniża koszty wykonania przyłączy:

•  Sieć wodociągowa
•  Sieć elektroenergetyczna
•  Sieć kanalizacyjna
•  Sieć gazowa

✅ DOJAZD I LOKALIZACJA:

• Dojazd: Bezpośredni z publicznej drogi asfaltowej (droga nr 1307), a następnie krótkim, szerokim i wydzielonym dojazdem wewnętrznym – gwarancja bezproblemowego dojazdu ciężkiego sprzętu budowlanego oraz komfortowy dostęp zimą i w czasie deszczu
• Lokalizacja: Strachocina – jedna z najchętniej wybieranych podmiejskich miejscowości w okolicach Sanoka. Łączy czyste, ekologiczne środowisko i bliskość natury z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej
•  

✅ ODLEGŁOŚCI:

•  50 m – Sklep spożywczy Groszek
•  3,0 km – Stacja benzynowa Circle K
•  ~10 km – Sanok (centrum, szpital, urzędy, szkoły, galeria handlowa)
•  ~30 km – Brzozów
•  ~45 km – Krosno

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

+48 603 406 307

 piotr@delimart.pl

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok