Widokowa działka budowlana, Łokietka, Sanok Sanok, Łokietka

Opis nieruchomości

Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę działki budowlanej, zlokalizowanej w Sanoku przy
ul. Władysława Łokietka (połączenie z ul. Wschodnią).

Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 177/23 w obrębie Olchowce. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne. Zlokalizowana na dynamicznie rozwijającym się, prestiżowym osiedlu z szeroką panoramą na okolicę.

✅ DZIAŁKA:

• Numer ewidencyjny: 177/23, obręb Olchowce
• Powierzchnia: 0,1461 ha (14,61 ara)
• Lokalizacja: Sanok, ul. Władysława Łokietka (boczna od ul. Wyspiańskiego)
• Ukształtowanie: Teren nachylony, co gwarantuje naturalny, grawitacyjny odpływ wód deszczowych oraz zapobiega powstawaniu zastoisk wodnych
• Status prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek  obciążeń czy służebności

✅ ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Gwarancja budowy (MPZP): Teren objęty planem zagospodarowania 
• Prestiżowa i poszukiwana lokalizacja: Olchowce (rejon ul. Łokietka i Wschodniej) to jedno z najbardziej elitarnych, dynamicznie rozwijających się osiedli domów jednorodzinnych w Sanoku
• Duży metraż (14,61 ara): Powierzchnia znacznie przewyższająca standardowe miejskie działki. Gwarantuje pełną swobodę przy wyborze projektu domu, budowie wolnostojącego garażu oraz planowaniu dużej strefy rekreacyjnej
• Unikalne walory widokowe: Panoramiczne, kaskadowe położenie zapewnia szeroki, spektakularny i nieprzesłonięty widok na Olchowce i okoliczne wzgórza – widoku tego nie zablokuje żadna przyszła inwestycja
• Doskonała ekspozycja na słońce: Nachylenie stoku i brak wysokiej zabudowy frontowej gwarantują idealne doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych oraz optymalne warunki pod montaż instalacji fotowoltaicznej
• Estetyczne otoczenie: Wokół powstaje wyłącznie nowa, nowoczesna architektura jednorodzinna – brak starej, uciążliwej zabudowy, zakładów produkcyjnych czy warsztatów
• Czyste powietrze i mikroklimat: Położenie na wzniesieniu, z dala od głównych arterii miejskich i nisko położonych kotlin, zapewnia czystsze powietrze i ucieczkę od miejskiego smogu
• Znakomity potencjał inwestycyjny: Ceny gruntów w tej części Sanoka stale rosną. Zakup tej działki to bezpieczna lokata kapitału chroniąca przed inflacją

✅ MEDIA:

Pełne uzbrojenie terenu zlokalizowane bezpośrednio przy działce lub w pasie drogowym, co znacznie obniża i optymalizuje koszty wykonania przyłączy:

•  Prąd: W bliskim sąsiedztwie
•  Kanalizacja miejska: W drodze
•  Wodociąg miejski: W drodze
•  Gaz: W drodze

✅ DOJAZD I KOMUNIKACJA:

• Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej – bezproblemowy dojazd ciężkiego sprzętu budowlanego oraz komfortowe użytkowanie zimą
• Błyskawiczny dojazd do centrum: Położenie pozwala na dotarcie do ścisłego centrum Sanoka w zaledwie kilka minut
• Strategiczny węzeł: Idealne skomunikowanie z obwodnicą Sanoka oraz drogami wylotowymi w kierunku Bieszczad (Lesko, Ustrzyki) oraz Przemyśla – szybki wyjazd z miasta bez stania w miejskich korkach

Cena: 110 000 zł

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

+48 603 406 307

 piotr@delimart.pl

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok