Działka 12 a z decyzją WZ ,Zagórz, Dolina Zagórz, Dolina

Opis nieruchomości

 Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej położonej w gminie Zagórz, obręb Dolina.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

✅ Lokalizacja: Dolina, gmina Zagórz (powiat sanocki, obręb ewidencyjny 0001 Dolina)

✅ Numer działki: 897/4 (powstała w wyniku podziału działki 897/2)

✅ Identyfikator działki: 181707_4.0001.897/4

✅ Powierzchnia: ok. 1215 m2 (0,12 ha)

✅ Ukształtowanie i teren: teren lekko nachylony (wysokość 331,3 – 336,5 m n.p.m.), częściowo wykoszony, z wytyczoną drogą dojazdową

✅ Bezpieczeństwo i położenie: działka leży poza obszarami zagrożonymi powodzią, poza strefami osuwiskowymi oraz poza obszarami ochrony przyrody Natura 2000

WARUNKI ZABUDOWY (WZ): Dla terenu została wydana ostateczna i prawomocna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz drogi wewnętrznej:

✅ Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,45

✅ Szerokość elewacji frontowej: do 15,0 m

✅ Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (maksymalnie 9,0 m do kalenicy)

✅ Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 83% terenu

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

✅ Dostęp do drogi publicznej: dojazd zapewniony od drogi krajowej nr 84 (poprzez działkę nr 874, drogę wewnętrzną nr 351/2 oraz ustaloną służebność drogową na działce nr 423/1)

✅ Prąd, gaz, woda i kanalizacja: projektowane przyłącza do sieci na warunkach określonych przez dostawców mediów (w sąsiedztwie realizowane są nowe przyłącza gazowe i budynki jednorodzinne)

 ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✅ Wydana, prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy – możliwość szybkiego przejścia do etapu projektowego i budowy

✅ Uregulowany stan prawny oraz zagwarantowany dostęp do drogi publicznej

✅ Cicha, spokojna i urokliwa okolica w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej

✅ Bardzo wysoka gęstość infrastruktury w bliskim sąsiedztwie (media)

✅ Dogodna komunikacja z Zagórzem oraz Sanokiem
 

Cena: 110 000 zł

 

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel. +48 603 406 307

piotr@delimart.pl