Przestronny Dom w Cichej Części Sanoka Sanok, Okulickiego

Opis nieruchomości

Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż funkcjonalną nieruchomość zlokalizowaną przy ul. Okulickiego w Sanoku. W skład oferty wchodzi murowany dom jednorodzinny z 1965 roku o powierzchni użytkowej 167,65 m². Całość usytuowana jest na ogrodzonej działce nr 1749/4 o powierzchni 0,0667 ha (6,67 ar / 667 m²).

Nieruchomość zachowała wyjątkowy, tradycyjny charakter z bogatym wykorzystaniem naturalnego drewna i oferuje doskonałą przestrzeń dla rodziny lub pod adaptację według własnych potrzeb.

PARAMETRY TECHNICZNE I STRUKTURA BUDYNKU:

✅ Budynek mieszkalny: Klasyczna, dwukondygnacyjna bryła z 1965 roku wzniesiona w technologii tradycyjnej z pełnym podpiwniczeniem i spadzistym dachem. Elewacja wykończona trwałą wyprawą z kruszywa o wysokiej odporności, z czerwoną stolarką oraz ozdobnymi detalami wokół okien i narożników.

✅ Strefa wypoczynkowa (Taras i Balkon): Na poziomie parteru znajduje się duży, zadaszony taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu i szerokimi, przeszklonymi drzwiami. Na piętrze usytuowano przestronny, zadaszony balkon z ozdobną balustradą.

✅ Parter: Wiatrołap/przedsionek chroniący przed utratą ciepła, korytarz, osobna jasna kuchnia ze strefą jadalnianą oraz pojemną spiżarnią (meble rzeźbione w ciemnym drewnie) oraz 2 ustawne pokoje z wyjściem na taras.

✅ Piętro: Korytarz oraz 2 obszerne, doskonale doświetlone pokoje z wyjściem na górny balkon. Jeden z pokoi to prywatna sala myśliwska (wykończona w drewnie i kamieniu, z murowanym kominkiem, barem z litych pni oraz masywnym stołem ).

✅ Strych: Przestrzeń magazynowa z możliwością adaptacji na kolejne cele mieszkalne.

✅ Podpiwniczenie (pod całym budynkiem): Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wjazdem z podjazdu, pomieszczenia gospodarcze i techniczne.

INSTALACJE, MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO:

✅ Bezpieczeństwo: Posesja wyposażona w aktywną instalację alarmową z czujnikami ruchu i objęta stałym nadzorem agencji ochrony.

✅ Ogrzewanie: Elastyczne, dwusystemowe rozwiązanie – do dyspozycji piec gazowy oraz alternatywny piec na opał stały.

✅ Woda: Zintegrowany dostęp – przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej oraz własna studnia na działce (darmowa woda do celów gospodarczych lub pielęgnacji ogrodu).

✅ Kanalizacja i Gaz: Pełne przyłącza wpięte do miejskiej sieci komunalnej.

ATUTY LOKALIZACJI I LOGISTYKA:

Ulica Okulickiego to ustabilizowana, cicha dzielnica Sanoka z dominacją zabudowy jednorodzinnej.

✅ Szybki dojazd: Bezpośrednie i sprawne połączenie ze ścisłym centrum Sanoka oraz wygodny wylot na obwodnicę miasta i trasy wyjazdowe.

✅ Cicha i zielona okolica: Ciche sąsiedztwo z otoczeniem otwartej zieleni, gwarantujące spokój, prywatność i wysoki komfort codziennego życia.

✅ Infrastruktura lokalna: W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz szkoły.

GŁÓWNE ATUTY OFERTY:

✅ Unikalne wnętrza z klimatyczną salą rekreacyjno-myśliwską z kominkiem i barem.

✅ Duży zadaszony taras z wyjściem na ogród oraz balkon na piętrze.

✅ Posesja w pełni zabezpieczona systemem alarmowym i chroniona przez agencję ochrony.

✅ Łatwa w utrzymaniu, zagospodarowana działka 6,67 ara z utwardzonym podjazdem i trawnikiem z licznymi na sadzeniami.

✅ Pełne uzbrojenie (woda miejska, studnia, gaz, prąd, kanalizacja miejska).

Cena: 455 000 zł

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości

 

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel. +48 603 406 307

piotr@delimart.pl

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok