Atrakcyjny dom na działce 10,87 ar, Strachocina Sanok (gw), Strachocina

Opis nieruchomości

Biuro Delimart nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Strachocina (gm. Sanok). W skład oferty wchodzi murowany budynek mieszkalny z lat 60. XX wieku o powierzchni użytkowej 99 m² oraz dwa wolnostojące budynki gospodarcze. Całość usytuowana jest na ustawnej działce o powierzchni 0,1087 ha (10,87 ar) o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu (lekkie nachylenie), co otwiera szerokie możliwości ciekawej aranżacji ogrodu i tarasów widokowych.

Nieruchomość przeznaczona jest do remontu, co pozwala na pełną personalizację wnętrz i dostosowanie ich do własnych potrzeb mieszkaniowych lub inwestycyjnych.

PARAMETRY TECHNICZNE I STRUKTURA BUDYNKÓW:

✅ Budynek mieszkalny: Klasyczna bryła z lat 60., konstrukcja murowana o solidnych fundamentach. Częściowo podpiwniczony, co zapewnia praktyczne zaplecze techniczno-magazynowe.

✅ Układ pomieszczeń: 3 jasne pokoje, kuchnia, łazienka oraz funkcjonalny korytarz.

✅ Potencjał rozbudowy: Nad całą powierzchnią mieszkalną znajduje się przestronny strych z wysoką ścianką kolankową, idealny do adaptacji na kolejne pokoje, sypialnie czy pracownię.

✅ Budynek gospodarczy I: Wolnostojący budynek o powierzchni 39 m², doskonały pod przydomowy warsztat, garaż lub zaplecze gospodarcze.

✅ Budynek gospodarczy II: Mniejszy obiekt murowano-drewniany o powierzchni 29 m², pełniący funkcję schowka na narzędzia lub drewutni.

INSTALACJE I MEDIA:

✅ Prąd: Podłączone do budynku.

✅ Gaz: Z sieci miejskiej, wprowadzony do budynku.

✅ Kanalizacja: Gminna, wpięta do sieci.

✅ Woda: Zintegrowany dostęp – nieruchomość posiada bezpośrednie przyłącze do wody miejskiej (sieciowej) oraz własną studnię, co zapewnia elastyczność i oszczędność w codziennym użytkowaniu.

✅ Ogrzewanie:  piecyk gazowy.
 

ATUTY LOKALIZACJI I LOGISTYKA:

Strachocina to miejscowość łącząca sielski spokój podgórskiej wsi z doskonałą i szybką dostępnością do infrastruktury miejskiej.

✅ Bliskość Sanoka: Dojazd do centrum Sanoka zajmuje zaledwie 15 minut drogą wojewódzką DW886 (odległość ok. 12,7 km).

✅ Walory krajobrazowe: Działka z naturalnym spadkiem terenu zapewnia piękny, otwarty widok na pagórkowatą okolicę oraz gwarantuje naturalne nasłonecznienie posesji przez cały dzień.

✅ Infrastruktura lokalna: W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, kościół oraz przystanki komunikacji lokalnej. Okolica słynie z czystego powietrza oraz terenów sprzyjających rekreacji i turystyce pieszej lub rowerowej.
 

GŁÓWNE ATUTY OFERTY:

✅ Duży potencjał aranżacyjny dzięki przestronnemu strychowi (możliwość uzyskania dodatkowych m²).

✅ Dwa niezależne budynki gospodarcze (łącznie 68 m² przestrzeni użytkowej do dowolnego wykorzystania).

✅ Pełne uzbrojenie działki w media (woda miejska, studnia, gaz, prąd, kanalizacja).

Cena: 280 000 zł
 

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości
 

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel. +48 603 406 307

piotr@delimart.pl

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok